Крик души.

цена вобщем то упала на первичном ринке а вторичний ето совсем другой разговор! Упала потому что кредити не дают как населению так и предприятиям а у нас весь ринок продажи недвижемости построен на кредитах... или хотите сказать что многие люди берут наличкой заработаной сразу квартиру? долр вирос дак ето ми сами виновати верней не ми именно а вся страна в целом тошо за долгие года к долару привикли.... влаживали б деньги в евро тобиш вклади депозитние итд итп перевели в євро била б таже картина с євро как ща с доларом плюс не обошлось тут без рук с ВРУ вощим как некрути а всеравно все в проиграше а на покупателе все отразиться... недвижимость всегда била есть и будет в цене не люди купят так дядька мажорний купит а патом продаст по двойной цене и вот тебе стопудовий подем бабла! недумаю что цени упадут сильно и надолго... начнут видавать кредити начнеться рост цен!

Я работаю в недвижимости и скажу вам, что цена упадет максимум на 3-6 % на первичном рынке и до 11-12% на вторичном, это при том факторе если мы ее продаем в доларе! Просто недвижимость-это не бытовая техника, на которую был обвал цен и не автомобили, которые в марте будут стоить копейки!
Упала в цене недвижимость только та, которая покамись есть только на бумаге или максимум фундамент под застройку. 90% сроек заморожено, и много кто попал на серьезные деньги, достроились только те обьекты, которые были выплачены на 95% уже владельцами обектов...
Короче Вы можете купить сейчас даже в Полтаве квартиру за 2130грн квадратный метр, но будите ли Вы уверенны в том, что у вас не останеться просто листик бумаги на память? ) Просто кризис настолько мощный, что тяжело предавить, этого не понять рядовым людям. А к примеру у кого был 1лимон доларов к концу кризиса останеться максимум 200 000 ) ха..., отсос пойдет адски)
И вывод! В этой стране лучше и качественней всего инвестировать деньги и блага в СЕБЯ любимого, если таквые ресурсы есть, а если нужно жилье, молча ждать смерти дедушек, бабушек, грубо, но жестокая правда...не сладкая!

сразу сообщу что по ценам в курсе т.к. летом собирался купить 1комн.
скажу так этим летом я обошел 80% всех агенств недвижимости, естественно у меня была каждая ЖГ. из собственного опыта скажу так - покупателей НЕТ (т.е. вообще нет) в каждом агенстве куда я приходил на меня сразу налетало по 2 - 3риелтора() так.как других покупателей не было.....
а ситуация складывается такая как наша семья продавала с 1998 по 2000год свою 3комнатную - начинали продавать с 17000у.е. был покупатель за 14тыс, потом был покупатель за 11тыс, потом за 9тыс и в конце концов продалась за 7200у.е(вроде мало..... но ето был 2000год и за ети деньги спокойно можно было взять 3 однокомнатных по 2300-2400 что я и сделал) а что сейчас если продать 3комн. за 65тыс. купишь 3 однокомнатных???????????? - хрен, даже на 2е не хватит........

на данный момент вроде получается тоже самое:
1. банки кредиты не дают(и вряд ли в ближайшее время будут давать)
2. у людей в наличке таких денег и зарплат таких НЕТ!!!!!!!!!!
3. ВСЕ подчеркиваю ВСЕ гос. программы по молодежному кредитованию ФУФЛО!!!!!!(КИДАЛОВО ДЛЯ НАРОДА....)
4. у кого были деньги и возможности уже давно купили что хотели
5. т.е. из всего вышеперечисленного вывод - все что сейчас есть на вторичном рынке никому не нужно.......(вернее нужно но не по етим ценам)
6. сейчас продается только то что ОЧЧЧЧЧЧЧЧЕЕЕЕНь срочно нужно продать(или у человека большие долги, или уезжает кудато).....
==========================================================
мой вывод такой: цены будут дешеветь, буду надеяться как и написал в топике что к лету 1к. будет 25 - 28тыс.у.е. а 1у.е. = 6грн......


сообщение для "Zver":
откуда цена 2130 ???????????????????
=============================
я так понимаю мы говорим за Полтаву(только за Полтаву) сейчас на первичке самая дешевая цена это 3800(дешевле я не видел....)это за голую землю на россошенцах........
==============================
у Ландаря самое дешевое(ДОСТУПНЕ ЖИТЛО!!!!!!!!!!!!!!?????????????) - 5500грн\м фактически просто за вырытый котлован..... по Пролетарской на Подоле.....
=============================
у ПолтавСтрой 4200 .......... насколько я понимаю там ЖОПА ПОЛНАЯ!!!!!!!!!!!!! на леваде стройка заморожена.....(а должна была сдаваться в сентябре......) готовность дома - 60% (а я там тоже думал брать 1комн.) люди начинают паниковать........а у них же еще дома на садах 3 и еще гдето, не видел как там но вроде тоже полная ЖЖЖЖЖЖ!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!
т.е. ПЕРВАЯ ЛАСТОЧКА с заморозкой жилья уже в ПОЛТАВЕ1 !!!!!!!


а по поводу быт. техники согласен на 30%(дешевеет комп. техника, теле, аудио,видео)дорожает все остальное мебел, холодильн., стиралки,
а по поводу машин вообще не согласен!!!!!!!!!!!!!!

============================

сообщение для "Furer":
НЕ согласен "логично понятно что на вторичном ринке цена как раз сечас не так падает как на первичном"
по моему наоборот....... на вторичном падает(и даже существенно.....) а на первичном (если мы говорим только за Полтаву) она не падает и тому есть свое объяснение:
1. на вторичном рынке человек ничего не вкладывал в свою хрущевку.... т.е. она была от государства и поэтому человеку всеравно что сбросить 1тыс.у.е. или 5 или 10тыс. (он же ее не покупал и ничего не вкладывал(кроме ремонта..тут вопрос только рынка......
2 а вот на первичном застройщик просто не может опустить цену т.к. он вкладывает деньги во все...... начиная с пустой земли и заканчивая зарплатой рабочим... поетому у него есть цена ниже которой он просто не может опуститься а у первичек такой цены нет.......
=========================================

кто что ответит на ето????????????????7777

непонял анонима и то что ти хотел мне доказать понял только что несогласен со мной по поводу спроса и цени на вторичном ринке... могу сказать лишь то что нинче лучше брать квартиру в доме строишевсемся годов мин 10 назад там хоть сантехника ровно идет) а то на пушкина в доме полностю меняли сантехнику потому как труби то посредине туалета били то еще дето и поверь есть разница между 1 и 10 тищ у.е на ремонт и то ето косметический ремонт) а снижение цени на комп технику оч просто обясняться- прогрес! тоже самое и с видио техникой прогрес плюс снижение спроса так как у всех уже есть двд камери например тоже можна подписать под прогрес так как зарубежом такими как у нас в магазах мабуть уже и не пользуються) по поводу аудио технике не соглашусь также мп3 наушники подорожали причем нехило а остальное никто не берет так как либо ненужно либо если нужно то кредит недают...!!!

короч копим капитал ждем реального кризиса и мутимся)

...

почитав все высказвания тут. поняла, что все тут уже сказано ясно и конкретно. Предсказывать что либо на будущее в нашей стране и этой долбаной обстановке не реально. Да! понятно, что цены на квартиры не упали, ну максимум на на %5-10. Могу по своему опыту сказать, что жалею, что квартиру не покупала раньше как только начала нуждаться в жилье. Я тоже все ждала падения цен с 2002 года...ждала-ждала пока с 3000$ не поднялась до 20 000$. тогда созрела. Единственное, что могу сказать, что жилье нужно покупать даже в кредит. НО! кредит должен быть в гривне. Уж очень мало мне вериться, что гривна будет стабильной валютой, инфляция растет не по дням, а по часам. Гривна обесценивается. Когда в 2006г. я брала кредит, платеж был 1120грн., а зарплата 1700, сейчас платеж 950грн., зарплата 4300. Я не удивлюсь, что за сумму 900грн. через несколько лет я смогу позволить купить себе пару колготок. Рынок недвижимости остановился, потому что не дают кредиты. Простому человеку не реально купить квартиру за такие деньги. Если у вас появилась хоть какая-то возможность купить жилье, покупайте. Чего-то ждать - делать во вред только самому себе.